一、起源

最初进行资产证券化尝试的国家当属美国，最早可以追溯到20世纪70年代初。当时用以证券化的资产，主要是个人住房抵押贷款。历经三十多年的成长，房贷证券的流通量已超过美国的联邦债券，成为美国债券市场的“主力军”。

二、概述和分类

资产证券化(asset securitization)是把缺乏流动性，但具有预期稳定现金流的资产汇集起来，形成一个资产池，通过机构性重组，使其转换为在金融市场上可以自由买卖的证券，据以融资的过程。

资产证券化的分类：

（一） 广义的资产证券化是指某一资产或资产组合采取证券资产这一价值形态的资产运营方式，它包括以下四类

（1）实体资产证券化：即实体资产向证券资产的转换，是以实物资产和无形资产为基础发行证券并上市的过程。

（2）信贷资产证券化：是指把欠流动性但有未来现金流的信贷资产（如银行的贷款、企业的应收帐款等）经过重组形成资产池，并以此为基础发行证券。

（3）证券资产证券化：即证券资产的再证券化过程，就是将证券或证券组合作为基础资产，再以其产生的现金流或与现金流相关的变量为基础发行证券。

（4）现金资产证券化：是指现金的持有者通过投资将现金转化成证券的过程。

（二） 狭义的资产证券化是指信贷资产证券化。按照被证券化资产种类的不同

信贷资产证券化可分为住房抵押贷款支持的证券化（ Mortgage-Backed Securitization,MBS ）和资产支持的证券化（ Asset-Backed Securitization, ABS ）。