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从不动产领域金融创新看融资租赁发展前路

  • 分类:租赁业务
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  • 来源:
  • 发布时间:2015-09-21 17:21
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【概要描述】当前,国内经济下行压力较大,针对经济发展形势,国内相关产业顺应政府层面强调的改革、转型和创新的路径进行发展。在宏观政策背景下,大量互联网及互联网金融创新型企业快速崛起,相关产业发展模式也正在被重新定义。

从不动产领域金融创新看融资租赁发展前路

【概要描述】当前,国内经济下行压力较大,针对经济发展形势,国内相关产业顺应政府层面强调的改革、转型和创新的路径进行发展。在宏观政策背景下,大量互联网及互联网金融创新型企业快速崛起,相关产业发展模式也正在被重新定义。

  • 分类:租赁业务
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当前,国内经济下行压力较大,针对经济发展形势,国内相关产业顺应政府层面强调的改革、转型和创新的路径进行发展。在宏观政策背景下,大量互联网及互联网金融创新型企业快速崛起,相关产业发展模式也正在被重新定义。

近期,“互联网+”大环境发展稳中增速,融资租赁行业迎来创新发展的利好消息不断传来:8月26日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,确定加快融资租赁和金融租赁行业发展的措施,更好服务实体经济;9月17日,李克强总理主持召开国务院常务会议,部署进一步扶持小微企业发展推动大众创业万众创新,决定全面建立临时救助制度、为困难群众兜底线救急难;会议还指出,小微企业是发展的生力军、就业的主渠道、创新的重要源泉。

很显然,政策对融资租赁大力扶持,一重要原因是融资租赁对缓解小微企业“融资难、融资贵”有重要作用。中小企业融资租赁作为一种投资手段,使资金既有专用性,又改善了企业的资产质量,可帮助中小企业实现资金周转、技术设备的更新改造。

不过,从近年行业发展来看,融资租赁发展领域和模式已经发生变化,尤其是不动产融资租赁领域最为明显。根据资料显示,在2009年天津市政府与海航集团新阶段全面战略合作协议签署,其中天津港保税区管委会、海航集团下属天津渤海租赁公司、光大银行天津分行共同签署了天津空客厂房融资租赁创新项目合作协议,合作创新了我国基础设施租赁的商业模式,开拓了国内租赁业的经营领域。但必须注意到,虽然为不动产融资租赁开拓了新的发展模式,但对众多小微企业而言,上述模式存在很大局限性。

互联网金融作为资金融通的一种重要创新手段,在与融资租赁融合发展上,使得产业链上的相关企业对金融需求拥有更强的可获得性。除此之外,借助移动互联布局,不动产融资租赁互联网化的优势还体现在两方面,一是解决传统行业信息需求的不对称性;另外就是提高投融资安全性等。  

从市场方面来看,目前已有相关企业通过互联网金融涉足不动产融资租赁相关业务。在房屋租赁、汽车租赁等领域,放心贷金融平台通过“互联网+金融+不动产”的创新金融模式,以线下不动资产作为投融资标的物,为房产领域、汽车领域的金融需求相关方提供投融资服务。

在能源方面,绿能宝基于产业优势也获得较好发展。据了解,绿能宝以融资租赁业务为基础,为投资者和太阳能光伏发电企业搭建一个高效、直接的融资租赁桥梁。

可以预见,在更多的政策扶持下,基于互联网金融与融资租赁产业的融合互补,未来该行业必然还将催生出更多的、更符合市场需求升级的创新模式。(文章来源:中国网)

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发布时间:2020-12-19 15:39:34

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