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烟台国泰海韵华府住宅、地下车库社区物业服务项目竞争性磋商公告


发布日期: 2019-06-19

 
1.招标条件
本招标项目,建设单位为山东国泰大成房地产开发有限公司,招标单位为国泰租赁有限公司,建设资金来自自筹,项目出资比例为100%。该项目已具备招标条件,现对烟台国泰海韵华府住宅、地下车库社区物业服务项目进行竞争性磋商采购。
2.项目基本情况
2.1项目名称:烟台国泰海韵华府住宅、地下车库社区物业服务项目
2.2项目编号:2019FWCG-062
2.3项目概况:
国泰·海韵华府项目位于烟台市最宜居的莱山区,环境优美,交通便利,总用地面积约4.58公顷,其中:可建设用地面积约2.86公顷,城市道路、河道及河道绿地用地面积约1.72公顷。项目地块的使用性质为居住兼容商业用地,规划主要设计为105-140㎡南北通透三房及小四房(宽景平层,理想三居,新豪宅),配合85㎡两居室及160㎡四室大户型丰富产品种类、满足不同需求。
2.4招标范围:
本次招标范围为烟台国泰海韵华府住宅、地下车库社区物业服务项目。
1)共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、避雷装置、公共装置、公共照明、安全监控、消防设施、天线、配变电设备、供水设施设备、中水设施设备、电梯及其他设施、设备等;
2)配套公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括:道路、室外给排水管道、化粪池、沟渠、池、井、井盖、停车场、庭院灯、邮箱等;
3)公用绿地、花木、建筑小品、庭院铺装、草坪灯等园林景观工程的养护与管理;
4)公共环境卫生管理,包括:公共场所、场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。其中管理区域内生活垃圾由乙方自行组织外运;
5)交通与车辆停放秩序的管理;
6)维护公共秩序,包括安全监控、值班、巡视、门岗执勤等,发生刑事案件依照法律规定报经公安部门处理;
7)配合甲方做好其他前期工作。
2.5占地面积:占地面积45800平方米,总建筑面积108660平方米。
2.6物业服务区域:烟台市莱山区轸大路与金滩南路交汇处。
2.7服务期限:乙方提供的前期物业服务介入期限自物业服务合同签订之日起至本物业业主委员会成立后,通过合法招标方式与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止,届时物业服务合同自行终止。:
3.投标人资格要求
3.1 投标人资格要求:
(1)在中国境内注册、持有合法的营业执照具有独立承担民事责任的能力;
(2)具备相应的营业范围,具有物业管理服务经验,并在人员、设备、技术等方面具备相应的能力确保项目的顺利完成;
(3)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
(4)信誉要求:投标人未被处于责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态;投标人没有因骗取中标或者严重违约等问题,被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的状态;
(5)投标单位近三年内承建过类似工程且成绩优良.
3.2本次招标不接受联合体投标。
4.投标报名
4.1凡有意参加投标者,请于2019年6月19日至2019年6月23日,每日上午9:00时至11:30时(北京时间,下同),下午13:30时至16:30时,在济南市建设监理有限公司一楼招标代理中心报名,地址:济南市旅游路21737号(旅游路与洪山路交界口沿旅游路西行约200米路北霞景路口)。
4.2 报名需交验的资料:
(1)企业法人营业执照副本;
(2)基本开户许可证;
(3)2018年财务报表;
(4)近三年承揽类似业绩合同;
(5)法定代表人证书或法人授权委托书;
(6)法人身份证及被授权委托人身份证。
(7)提供“信用中国”网站(www.cerditchina.gov.cn/)或信用山东(www.creditsd.gov.cn)查询信用记录,并打印网站查询结果的截图。
(以上证件均提供原件审查,同时提供盖单位公章的复印件一份留存)。
4.3 招标文件500元/套,售后不退。
5. 报价文件的递交
5.1递交截止时间:2019年6月28日14时00分;
5.2递交方式:在递交截止时间前将报价文件密封递交至济南市舜华东路212号国泰租赁527会议室,逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件,招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次磋商公告同时在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)、中国采购与招标网(www.chinabidding.com.cn)、山东省公共资源(国有产权)交易中心阳光采购服务平台(www.ygcgfw.com)、国泰租赁有限公司网站(/)上发布。
7. 联系方式
招标人:国泰租赁有限公司
址:济南市舜华东路212号邮编:250001
联系人:秦经理电话:18053135107
招标代理机构:济南市建设监理有限公司
地址:济南市历下区旅游路21737号邮编:250001
联系人:刘壮电 话:15910081286
电子邮件:jianlizhaobiao@163.com
8、监督部门: 国泰租赁有限公司纪委
邮编:250101监督电话:0531-67778121
监督邮箱:gtzlxfjb@163.com
2019年6月19日

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